Fristående villa in Marbella
Detta är en rymlig villa i Marbella Öst som erbjuder flexibilitet, hyresintäkter och långsiktig potential.
Huvudbyggnaden har fyra sovrum samt ett extra rum med eget badrum som enkelt kan användas som ett femte sovrum, kontor eller gästrum. På nedre plan finns två helt självständiga studiolägenheter, var och en med egen ingång, kök och badrum – perfekt för korttidsuthyrning eller gäster.
Fastigheten har ett giltigt turistlicens, vilket möjliggör laglig uthyrning både på kort och lång sikt, antingen som en helhet eller i separata enheter (med plats för upp till 14 gäster totalt). De två studiolägenheterna genererar ensamma över 55 000 € per år via plattformar som Airbnb och Booking. Hela villan kan realistiskt generera i genomsnitt 10 000 € per månad, vilket innebär upp till 120 000 € brutto per år.
Invändigt är huset ljust och öppet, med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och 30 solpaneler för att minska elkostnaderna. Utvändigt finns en frodig trädgård i tropisk stil, privat pool, stort garage (rymmer flera bilar) och möjlighet att bygga ut – antingen genom att lägga till ytterligare en våning eller bygga ett separat enplanshus (med förbehåll för godkännande).
Läget är ytterligare ett plus: fem minuters promenad till stranden, med enkel tillgång till Marbella centrum. Området utvecklas snabbt – strandpromenaden renoveras, vilket förbättrar strandupplevelsen ytterligare, och nya projekt i närheten ökar områdets värde.
Eftersom detta är en uppdaterad äldre fastighet finns det några viktiga juridiska detaljer att förstå innan visning. All dokumentation är klar och kommer att delas i förväg.
Om detta låter som det du söker – kontakta mig. Jag ger dig all information och visar dig runt.
Läge
Nära till hamn
Nära till affärer
Nära till havet
Nära till stan
Nära skolor
Väderstreck
Söder
Skick
Perfekt
Nyligen renoverad
Pool
Privat pool
Uppvärmd pool
Klimatkontroll
Luftkonditionering
Öppen spis
Golvvärme
Utsikt
Havsutsikt
Bergsutsikt
Panorama utsikt
Trädgårdsutsikt
Utsikt pool
Egenskaper
Täckt terrass
Inbyggda garderober
Nära transport
Privat terrass
Takterass
Gästlägenhet
Förrråd
Tvättstuga
Eget badrum
Marmorgolv
Grillplats
Dubbelglas
Källare
Möblering
Fullt möblerad
Kök
Delvis utrustat
Trädgård
Privat
Säkerhet
Elektriska persienner
Porttelefon
Larmsystem
Parkering
Täckt parkering
Mer än en parkering
El, vatten, gas o telefon
Uppvärmning av solvatten
Kategori
Lyx
Gemenskapsavgift: €95 / monthly
Avfallshanteringsavgift: €139 / annually
(IBI) Fastighetsskatt: €1,241 / annually
