T. 952811064
M. 637433770
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Proceso de Compra

Una vez que haya encontrado la propiedad ideal en la Costa del Sol, el siguiente paso es elaborar un "Contrato de reserva"
Un contrato de reserva se utiliza en España como un procedimiento estándar para reservar una propiedad durante un período de tiempo determinado, mientras que su abogado lleva a cabo la averiguaciones legales de la propiedad.

Normalmente, el contrato de reserva establecería los términos y condiciones básicos de la compra, aprobado y firmado por el comprador y el vendedor. Este es un documento de reserva temporal solamente. Dicho documento incluiría:
Nombre completo del comprador y del proveedor
Precio acordado de la propiedad
Dirección de Propiedad
Fecha de la firma del "contrato de compra privado"
Otras condiciones especiales
Junto con este contrato de reserva se hará un pago cantidad, por lo general de 6.000 euros como depósito que garantizará que la propiedad se mantiene fuera del mercado mientras que las averiguaciones legales están siendo llevadas a cabo por el abogado de los compradores.
Este depósito de reserva es totalmente reembolsable en el caso de que su abogado descubra cualquier impedimentos legales que pertenecen a dicha propiedad. En caso de que continúe con su compra después de la debida diligencia los 6.000 euros se utilizarán para el precio de compra.

El siguiente paso, como se indica en el contrato de reserva, es firmar el contrato de compra privado, que es un contrato entre el comprador y el vendedor, una vez más, se establecen los términos y condiciones del contrato. El contrato será preparado por su abogado y contendrá:
Una declaración legal del vendedor que él / ella está legalmente posicionada para vender la propiedad respectivamente La dirección exacta y las dimensiones de la propiedad y sus características como se establece en la "referencia Catastral" registro del Gobierno de la propiedad.
La fecha de finalización y entrega de las llaves etc
Los términos y condiciones acordados según lo acordado compran al consumidor y al vendedor
Los costes adicionales de compra en España pueden variar entre un 10% y un 13,5% con el siguiente desglose:
-10% IVA (IVA) en NUEVAS propiedades, 8% a 10% IVA (IVA) en reventas dependiendo de la categoría de precios.
-1% Gastos de Notaria
-1% Honorarios legales (honorarios profesionales cobrados por su abogado seleccionado)
-1,5% Impuesto de inscripción.
Si necesita una hipoteca, debe calcular un promedio de 1 a 1,5% del costo de las tarifas de
apertura e impuestos derivados de la hipoteca con un banco local español.