Villa Individuelle à Marbella
Il s'agit d'une villa spacieuse à Marbella Est offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.
La maison principale dispose de 4 chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d'espace pour les invités. Au niveau inférieur, il y a 2 studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location de courte durée ou pour accueillir des invités.
La propriété possède une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes au total). Les deux studios seuls génèrent plus de 55 000 € par an via des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. La villa entière peut raisonnablement générer en moyenne 10 000 € par mois, atteignant jusqu'à 120 000 € bruts par an.
À l'intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité. À l'extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et un espace pour agrandir — soit en ajoutant un étage supplémentaire, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d'approbation).
L'emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier se développe rapidement — la promenade côtière est en cours de rénovation, rendant l'expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets à proximité ajoutent de la valeur à la zone.
Comme il s'agit d'une propriété ancienne rénovée, il existe quelques détails juridiques importants à comprendre avant la visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée à l'avance.
Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-moi. Je vous fournirai toutes les informations et vous ferai visiter.
Situation
Port à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Sud
Etat
Excellent
Récemment modernisé
Piscine
Privée
Chauffée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
Vues
Mer
Montagne
Panoramique
Jardin
Piscine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
Solarium
Appartement hôte
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Sol en marbre
Barbecue
Doubles-vitrages
Sous-sol
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Partiellement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Stores électriques
Interphone
Système d’alarme
Parking
Couvert
Plusieurs
Services publics
Chauffage solaire de l’eau
Catégorie
De luxe
Frais communautaires: €95 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €139 / annuellement
Taxe sur l'immobilier (IBI): €1,241 / annuellement
Caractéristiques
Référence
R5168227
Prix
€1,795,000
Ville
Marbella
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
7
Salles de bains
5.5
Taille du Terrain
1350 m2
Taille construite
420 m2
Terrasse
50 m2
Plus d'information